English English | Thứ ba, 31 Tháng 5, 2016 | Tin tức cập nhật
   
Cỡ Chữ

Giá trị bất động sản chiếm 60% tổng tài sản toàn cầu

Share
(0 bình chọn, trung bình 0 / 5)

Tổng giá trị bất động sản đang khai thác trên toàn cầu năm 2015 lên tới 217.000 tỷ USD, gồm: BĐS thương mại, nhà ở, đất nông-lâm nghiệp.

gia tri bat dong san chiem 60% tong tai san toan cau hinh 0

Theo báo cáo mới nhất của Savills, bất động sản (BĐS) đã đi vào khai thác trên toàn cầu trong năm 2015 có tổng giá trị lên tới 217 nghìn tỷ USD, gồm: BĐS thương mại, nhà ở, đất nông-lâm nghiệp.

Giá trị BĐS toàn cầu trong năm 2015 (với 75% là BĐS nhà ở) đạt mức cao gấp 2,7 lần tổng sản phẩm quốc nội (GDP) toàn cầu, tương đương chiếm khoảng 60% tổng lượng tài sản của thế giới. BĐS cũng đại diện cho trữ lượng tài sản quan trọng của mỗi quốc gia, doanh nghiệp và cá nhân.

Bà Yolande Barnes, Trưởng bộ phân Nghiên cứu toàn cầu Savills, cho biết: “Tổng giá trị của tất cả số lượng vàng khai thác trên toàn thế giới đạt khoảng 6000 tỷ USD, một lượng rất nhỏ khi so sánh với tổng giá trị bất động sản, với tỉ lệ 36:1. Giá trị BĐS toàn cầu đạt gần 1/3 tổng giá trị vốn và nợ toàn cầu. Điều này chứng tỏ vai trò quan trọng của BĐS đối với nền kinh tế. BĐS là loại hình tài sản đặc biệt chịu ảnh hưởng mạnh mẽ nhất bởi các điều kiện tiền tệ và hoạt động đầu tư toàn cầu, nhưng đổi lại, nó có tác động nhiều nhất tới tình hình kinh tế của mỗi quốc gia cũng như toàn thế giới.”

Trong những năm gần đây, chính sách nới lỏng định lượng và mức lãi suất thấp đã kiềm hãm tỷ suất lợi nhuận BĐS và thổi phồng giá trị tài sản trên toàn cầu. Hoạt động đầu tư và tăng trưởng vốn có mặt ở khắp các thị trường BĐS lớn của thế giới và dẫn đến lạm phát giá tài sản trong nhiều trường hợp.

Nhìn chung, thành phần quan trọng nhất và lớn nhất đóng góp vào giá trị BĐS toàn cầu chính là nhà ở, với tổng giá trị đạt 162 nghìn tỷ USD. Phân khúc nhà ở có sự  phân bố quyền sở hữu lớn nhất, với khoảng 2,5 tỷ hộ gia đình và là tài sản cá nhân. Giá trị BĐS nhà ở cũng được dàn trải rộng rãi phù hợp với quy mô dân số của mỗi nơi.

Chẳng hạn, Trung Quốc chiếm gần một phần tư tổng giá trị BĐS khi dân số nước này gần bằng một phần năm dân số trên thế giới. Tuy nhiên, tỷ trọng lại thuộc về các nước phương Tây, với hơn một phần năm (21%) tổng giá trị tài sản nhà ở trên thế giới thuộc về các quốc gia Bắc Mỹ, mặc dù chỉ có 5% dân số thế giới sống tại khu vực này.

Xu hướng các nước phương Tây chiếm lĩnh thị trường BĐS thể hiện rõ nét nhất trong phân khúc thị trường thương mại, với gần một nửa tổng giá trị tài sản phân khúc này thuộc về các  quốc gia Bắc Mỹ. Châu Âu chiếm hơn một phần tư, trong khi châu Á và Úc chiếm 22%, và chỉ có 5% thuộc về các quốc gia Nam Mỹ, Trung Đông và châu Phi.

Tuy nhiên, phương thức tính toán của báo cáo này không bao gồm giá trị của BĐS thương mại nhỏ lẻ, bao gồm các phòng hội thảo, các không gian làm việc chung, các cửa hàng và cơ sở kinh doanh nhỏ./.

 

Theo: Vov.vn

Các bài liên quan :

» Xung đột tại miền Đông Ukraine làm 11 binh sĩ chính phủ thương vong

3 binh sĩ Ukraine đã thiệt mạng và 8 người khác bị thương trong diễn biến xung đột mới với lực lượng đối lập ở miền...

» Đức bắt giữ một kẻ tình nghi vượt rào an ninh tại sân bay Cologne-Bon

Ngày 30/5, cảnh sát Đức đã phải đóng cửa sảnh 1 của sân bay Cologne-Bonn sau khi xảy ra vụ “phá rào an ninh” tại khu vực này.

» Tiến Minh & Vũ Thị Trang: Từ đồng đội đến bạn đời tương lai

Rất có thể sau Olympic cuối cùng trong sự nghiệp, Tiến Minh sẽ lập gia đình với bạn đồng hành Vũ Thị Trang.

» Wilton Tower hút khách mua nhờ lịch thanh toán hấp dẫn

Dự án Wilton Tower được hưởng chương trình thanh toán 1% mỗi tháng và hỗ trợ lãi suất cho đến ngày nhận nhà vào cuối năm...

» Những bất ngờ về show "60 phút mở" đang gây ồn ào vụ Phan Anh

Ở Mỹ, chương trình "60 Minutes" rất thành công, từng phỏng vấn Tổng thống Mỹ Barrack Obama, nhà lãnh đạo Hồi giáo Elijah...



Các bài chuyên mục đã đăng:


Powered by Callbuy.vn

Bài Chuyên Mục Đọc Nhiều

Đăng Nhập