English English | Thứ sáu, 29 Tháng 7, 2016 | Tin tức cập nhật
   
Cỡ Chữ

Rủi ro kinh doanh bất động sản có thể tăng từ 150% lên 250%

Share
(0 bình chọn, trung bình 0 / 5)

Điều này có nghĩa, cho vay bất động sản nằm vào danh sách có tỷ lệ rủi ro cao nhất. Các ngân hàng sẽ buộc phải thắt chặt cho vay đối với lĩnh vực này.

Rủi ro kinh doanh bất động sản có thể tăng từ 150% lên 250%

Là một nhà đầu tư bất động sản, năm 2015, việc bán hàng của chị Mai Thị Quế rất thuận lợi. Nhưng năm nay, chị lo ngại sẽ không có nhiều người quyết mua nhà vì có thể khó vay tiền ngân hàng.

Các chuyên gia nhận định, khi hệ số rủi ro đối với kinh doanh bất động sản nâng từ 150% như hiện nay lên 250%, các ngân hàng sẽ phải trích tiền vào quỹ dự phòng rủi ro cao hơn, đồng nghĩa số tiền cho ra đối với bất động sản giảm đi. Lúc này có hai tình huống có thể xảy ra, một là lãi suất mua nhà sẽ tăng vì tiền cho vay ra ít, khả năng thứ hai là lãi suất không tăng nhưng giá nhà lại tăng”.

Ông Phạm Đức Toản - Giám đốc sàn giao dịch bất động sản EZ nói: "Chủ đầu tư và ngân hàng bắt tay nhau, cho vay lãi suất rẻ nhưng lại nâng giá để bù vào số tiền vay ngân hàng của chủ đầu tư".

Một số ý kiến cho rằng, việc nâng hệ số rủi ro đối với bất động sản là cần thiết khi dòng tiền từ ngân hàng đổ vào bất động sản có dấu hiệu tăng nóng thời gian qua. Trong năm 2015, tín dụng vào bất động sản đã tăng lên đến gần 20%. Tuy nhiên, nếu áp dụng hệ số rủi ro cao cho tất cả các phân khúc nhà đất thì lại chưa hợp lý.

Hiện 70% vốn cho bất động sản là từ hệ thống ngân hàng. Một điều chỉnh trong hệ thống có thể tác động lớn tới thị trường. Tuy nhiên, nếu để thị trường phát triển nóng thì nguy cơ bong bóng, nợ xấu có thể tái diễn khi giới đầu cơ lợi dụng vay tiền ngân hàng để đổ vào bất động sản.

 

Theo: Cafef.vn

Các bài liên quan :

» Thu Minh lên tiếng giữa tâm bão: 'Họ đang cố tình hăm dọa tôi'

'Họ đang cố tình hăm dọa tôi. Nhưng tôi vẫn đứng đây, và không có biện pháp gì để ngăn chặn họ' - Thu Minh trả lời báo...

» Lười thể dục khiến thế giới ‘mất trắng’ 67,5 tỉ USD/năm

Một nghiên cứu cho thấy việc lười vận động khiến kinh tế thế giới thiệt hại 67,5 tỉ USD chi phí y tế và gần năm triệu...

» Bệnh ung thư phổi gia tăng ở phụ nữ và tiến triển rất nhanh khi còn trẻ

Hiện nay tỷ lệ mắc bệnh ung thư phổi ở phụ nữ ngày càng gia tăng, điều đáng nói tuổi càng trẻ bệnh càng tiến triển...

» Vợ chồng Công Vinh - Thủy Tiên được người dân đặt tên cho một cây cầu

Nhiều người dân vẫn quen gọi cây cầu do Công Vinh - Thủy Tiên xây từ thiện bằng tên của họ.

» Sự thật cay đắng sau sự ra đi đồng loạt của các giám đốc sáng tạo

Thời trang thế giới hiện nay đang trên một con dốc trượt dài về biến động vị trí giám đốc sáng tạo.



Các bài chuyên mục đã đăng:


Powered by Callbuy.vn

Bài Chuyên Mục Đọc Nhiều

Đăng Nhập