English English | Thứ bảy, 24 Tháng 9, 2016 | Tin tức cập nhật
   
Cỡ Chữ

TPHCM: giá thuê mặt bằng bán lẻ giảm

Share
(0 bình chọn, trung bình 0 / 5)

Theo khảo sát thị trường của các công ty tư vấn bất động sản như Savills Việt Nam, CBRE Việt Nam, Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL), công suất cho thuê mặt bằng bán lẻ tại TPHCM trong những tháng qua tăng, song giá cho thuê lại có xu hướng giảm vì sự cạnh tranh giữa các nhà đầu tư.

Trung tâm thương mại Pearl Plaza ở Quận Bình Thạnh, một trong những nguồn cung mới mặt bằng bán lẻ trong quý 4-2015 - Ảnh: Mạnh Tùng

 

Cụ thể, báo cáo tóm tắt thị trường bất động sản quý 4-2015 của Savills Việt Nam công bố sáng nay 12-1 cho biết, trong quý rồi, TPHCM có nguồn cung mới khoảng 84.400 mét vuông từ 5 dự án mới. Tổng diện tích mặt bằng bán lẻ tính đến thời điểm này là 1 triệu mét vuông, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước.

Một số dự án trung tâm thương mại được hoàn thiện và đưa vào sử dụng trong quý 4-2015 như Pearl Plaza (quận Bình Thạnh), Vincom Thảo Điền (quận 2), Emart (quận Gò Vấp)… Ngoại trừ Emart là chuỗi thương hiệu bán lẻ của Hàn Quốc lần đầu tiên được phát triển tại TPHCM, trong quý này, thị trường bán lẻ không có thương hiệu nào nổi bật.

CBRE Việt Nam nhận định, tiếp tục xu hướng gần đây, ngành hàng ăn uống và thời trang trung cấp giữ vai trò chính trong việc thu hút khách hàng đến các trung tâm thương mại, đặc biệt là các vị trí ngoài khu trung tâm.

Về tỷ lệ lấp đầy các trung tâm thương mại, báo cáo trong quý 4-2015 của các công ty nghiên cứu đều cho rằng, con số này ở mức trên dưới 90%.

Tuy nhiên, ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam, cho hay giá thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại  trong quý 4-2015 giảm khoảng 10% so với năm trước.

“Sự giảm giá này xảy ra do các trung tâm mua sắm mới mở đều nằm ngoài trung tâm, có giá thuê thấp hơn mức trung bình của thị trường”, ông Troy Griffiths lý giải.

JLL cũng có đồng quan điểm này khi cho rằng, giá cho thuê trung bình của phân khúc này sẽ có xu hướng giảm khi cạnh tranh giữa các nhà đầu tư mặt bằng bán lẻ đang rất gay gắt nhưng hiệu suất của thị trường chỉ đạt ở mức trung bình.

JLL cho biết giá thuê mặt bằng bán lẻ trong khu vực trung tâm ở mức 70 đô la Mỹ/mét vuông/tháng, khu vực ngoài trung tâm là 39 đô la Mỹ/mét vuông/tháng.

Theo dự báo, trong năm 2016,  thị trường TPHCM sẽ đón thêm 15 cửa hàng thuộc AuchamSuper, một thương hiệu bán lẻ của Pháp.

 

Theo: Thesaigontimes.vn

Các bài liên quan :

» Volkswagen Beetle phá kỷ lục thế giới với tốc độ 330 km/h

Chiếc Volkswagen Beetle nhanh nhất thế giới xác lập kỷ lục về tốc độ 330 km/h trên đường đua Bonneville Salt Flats tại bang Utah,...

» Phát triển các sản phẩm giá trị cao từ cây nghệ tại Việt Nam

Gần như 90% các sản phẩm về sức khỏe trên thế giới đều tồn tại dưới dạng viên nén và dạng nhộng. Để tiếp cận với...

» Đề xuất COP 17 không hợp pháp hóa buôn bán sừng tê giác và gây nuôi hổ

Ngày 22-9, trước thềm Hội nghị các quốc gia thành viên CITES (COP 17) sắp diễn ra tại Johannesburg, Nam Phi, Trung tâm Giáo dục Thiên...

» Mercedes-Benz ra mắt E-Class có khả năng off-road

E-Class All-Terrain là chiếc xe mang phong cách hatchback với khoang hành lý rộng rãi, tiện dụng nhưng vẫn có khả năng off-road như...

» Quảng Ngãi ban hành Quy chế quản lý Khu bảo tồn biển Lý Sơn

UBND tỉnh vừa quyết định ban hành Quy chế quản lý Khu bảo tồn biển Lý Sơn. Quy chế này áp dụng đối với các tổ chức, cá...



Các bài chuyên mục đã đăng:


Powered by Callbuy.vn

Đăng Nhập