English English | Thứ năm, 01 Tháng 9, 2016 | Tin tức cập nhật
   
Cỡ Chữ

TPHCM: giá thuê mặt bằng bán lẻ giảm

Share
(0 bình chọn, trung bình 0 / 5)

Theo khảo sát thị trường của các công ty tư vấn bất động sản như Savills Việt Nam, CBRE Việt Nam, Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL), công suất cho thuê mặt bằng bán lẻ tại TPHCM trong những tháng qua tăng, song giá cho thuê lại có xu hướng giảm vì sự cạnh tranh giữa các nhà đầu tư.

Trung tâm thương mại Pearl Plaza ở Quận Bình Thạnh, một trong những nguồn cung mới mặt bằng bán lẻ trong quý 4-2015 - Ảnh: Mạnh Tùng

 

Cụ thể, báo cáo tóm tắt thị trường bất động sản quý 4-2015 của Savills Việt Nam công bố sáng nay 12-1 cho biết, trong quý rồi, TPHCM có nguồn cung mới khoảng 84.400 mét vuông từ 5 dự án mới. Tổng diện tích mặt bằng bán lẻ tính đến thời điểm này là 1 triệu mét vuông, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước.

Một số dự án trung tâm thương mại được hoàn thiện và đưa vào sử dụng trong quý 4-2015 như Pearl Plaza (quận Bình Thạnh), Vincom Thảo Điền (quận 2), Emart (quận Gò Vấp)… Ngoại trừ Emart là chuỗi thương hiệu bán lẻ của Hàn Quốc lần đầu tiên được phát triển tại TPHCM, trong quý này, thị trường bán lẻ không có thương hiệu nào nổi bật.

CBRE Việt Nam nhận định, tiếp tục xu hướng gần đây, ngành hàng ăn uống và thời trang trung cấp giữ vai trò chính trong việc thu hút khách hàng đến các trung tâm thương mại, đặc biệt là các vị trí ngoài khu trung tâm.

Về tỷ lệ lấp đầy các trung tâm thương mại, báo cáo trong quý 4-2015 của các công ty nghiên cứu đều cho rằng, con số này ở mức trên dưới 90%.

Tuy nhiên, ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam, cho hay giá thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại  trong quý 4-2015 giảm khoảng 10% so với năm trước.

“Sự giảm giá này xảy ra do các trung tâm mua sắm mới mở đều nằm ngoài trung tâm, có giá thuê thấp hơn mức trung bình của thị trường”, ông Troy Griffiths lý giải.

JLL cũng có đồng quan điểm này khi cho rằng, giá cho thuê trung bình của phân khúc này sẽ có xu hướng giảm khi cạnh tranh giữa các nhà đầu tư mặt bằng bán lẻ đang rất gay gắt nhưng hiệu suất của thị trường chỉ đạt ở mức trung bình.

JLL cho biết giá thuê mặt bằng bán lẻ trong khu vực trung tâm ở mức 70 đô la Mỹ/mét vuông/tháng, khu vực ngoài trung tâm là 39 đô la Mỹ/mét vuông/tháng.

Theo dự báo, trong năm 2016,  thị trường TPHCM sẽ đón thêm 15 cửa hàng thuộc AuchamSuper, một thương hiệu bán lẻ của Pháp.

 

Theo: Thesaigontimes.vn

Các bài liên quan :

» Hơn 58.000 tỷ đồng thuế GTGT đã được hoàn lại cho doanh nghiệp

Cơ quan thuế đã nâng cao tỷ lệ hoàn thuế trước kiểm tra sau theo quy định của pháp luật nhằm đảm bảo không có sai sót.

» CLB Viettel đặt một chân lên thi đấu tại V.League 2017

Với chiến thắng trước Nam Định ở trận play-off chiều ngày 31/8, CLB Viettel đã đặt một chân lên thi đấu tại V.League 2017.

» Ngày cuối chuyển nhượng Hè: Nín thở chờ những “chuyến tàu vét”

 Thời điểm thị trường chuyển nhượng sắp đóng cửa cũng là lúc nhiều “đại gia” sốt sắng mua và bán.

» Bangladesh tiêu diệt 3 tay súng Hồi giáo cực đoan tấn công quán cafe

Vụ đấu súng với tay súng Hồi giáo cực đoan diễn ra trước thềm chuyến thăm Bangladesh của Ngoại trưởng Mỹ John Kerry.

» Thổ Nhĩ Kì trục xuất 5 công dân Macedonia có kế hoạch gia nhập IS

Cảnh sát cho biết, nhóm người Macedonia (từ 18 đến 24 tuổi) bị bắt giữ cách đây 2 tuần tại quận Aksaray thuộc Istanbul cùng...



Các bài chuyên mục đã đăng:


Powered by Callbuy.vn

Đăng Nhập